Nisan ayında açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut kiralarında ciddi bir yükseliş gözlemlendi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin paylaştığı rapora göre, ülke çapındaki ortalama kiralık daire bedeli 20 bin TL’ye ulaştı. Bu artış, hem kiracıları hem de konut piyasasını doğrudan etkiliyor.
En Pahalı 5 İl Belli Oldu
Türkiye’nin en yüksek kira bedellerine sahip illeri sıralamasında İstanbul başı çekti. İstanbul’da ortalama kira 26 bin 500 TL olurken, Muğla 26 bin TL ile ikinci sırada yer aldı. İzmir ve Ankara’da ortalama kira 23 bin 500 TL, Antalya, Kocaeli ve Yalova’da ise bu rakam 20 bin TL olarak kaydedildi.
En Düşük Kiralar Bu İllerde
Kira oranlarının en düşük olduğu iller ise ağırlıklı olarak Anadolu’nun iç ve doğu bölgelerinde yer aldı. Kilis (10 bin TL), Muş (10 bin 500 TL), Kars (11 bin TL), Burdur ve Aksaray (11 bin TL) en uygun kira fiyatlarının görüldüğü ilk beş şehir olarak öne çıktı.
10 Bin TL Altı Kira Bulmak Mümkün Değil
Rapora göre, Türkiye genelinde 10 bin TL'nin altında kiralık konut kalmadı. Düşük kira bedelleriyle öne çıkan iller genellikle Batı Karadeniz, İç Anadolu, Doğu ve Güneydoğu Anadolu’da yoğunlaşıyor. Büyükşehirlerdeki yüksek kira oranları, özellikle dar gelirli kesimlerin barınma sorununu derinleştiriyor.
Yasal Artış Sınırı Yüzde 48,73
TÜİK tarafından açıklanan nisan enflasyonunun ardından, mayıs ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi. Ancak uygulamada, bazı ev sahiplerinin "iyi kiracı" olarak nitelendirdikleri kiracılara daha düşük artış oranları uyguladığı da biliniyor.
Barınma Krizi Gündemde
Uzmanlar, kira fiyatlarındaki bu yükselişin sosyal konut ihtiyacını daha da artırdığını vurgularken, büyükşehirlerde yaşayanların önemli bir kısmının gelirlerinin büyük bölümünü kiraya ayırmak zorunda kaldığını belirtiyor.
