Türkiye’de konut, arsa ve iş yeri satışlarında ödeme sürecini değiştirecek Güvenli Ödeme Sistemi için tarih belli oldu. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında zorunlu uygulanacak sistemin başlangıç tarihini 1 Aralık 2026 olarak belirledi. Yeni uygulamayla tapu devri ve satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi hedefleniyor.
Gayrimenkul alım satımlarında güvenliği artırmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamaya göre, sistemin zorunlu uygulama tarihi 1 Aralık 2026 olarak yeniden belirlendi.
Düzenleme kapsamında taşınmaz satış bedelinin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da elektronik fon transferi (EFT) yoluyla ödenmesi durumunda Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması öngörülüyor. Uygulamayla birlikte alıcı ve satıcının ödeme sürecinde karşılaşabileceği risklerin azaltılması amaçlanıyor.
TAPU DEVRİ İLE ÖDEME EŞ ZAMANLI GERÇEKLEŞECEK
Gayrimenkul alım satımlarında ödeme ile tapu devrinin farklı zamanlarda gerçekleşmesi, alıcı ve satıcılar açısından güvenlik endişelerine neden olabiliyor. Alıcılar ödeme yaptıktan sonra tapunun devredilmemesinden, satıcılar ise mülkiyet devrinin ardından satış bedelini tahsil edememekten endişe duyabiliyor.
Güvenli Ödeme Sistemi ile taşınmazın mülkiyetinin devri ve satış bedelinin aktarımının eş zamanlı gerçekleştirilmesi hedefleniyor. Böylece yüksek tutarlı gayrimenkul işlemlerinde ödeme güvenliğinin artırılması amaçlanıyor.
GÜVENLİ ÖDEME SİSTEMİ NEDEN GETİRİLİYOR?
Ticaret Bakanlığı, düzenlemeyle gayrimenkul satışlarında dolandırıcılık ve sahtecilik risklerinin azaltılmasını, kayıt dışı işlemlerin önlenmesini ve para transferlerinin daha güvenli hâle getirilmesini hedefliyor.
Yeni uygulamanın, alıcı ve satıcılar arasındaki ödeme kaynaklı anlaşmazlıkların azaltılmasına ve gayrimenkul sektöründe güvenin güçlendirilmesine katkı sağlaması bekleniyor.
BANKALARLA TEKNİK ÇALIŞMALAR SÜRÜYOR
Ticaret Bakanlığının 28 Eylül 2026 tarihli açıklamasında, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik altyapının hazırlandığı, bankaların entegrasyon çalışmalarının ise devam ettiği bildirildi.
Bakanlık, sistemin kesintisiz ve güvenli biçimde uygulanabilmesi için teknik süreçlerin tamamlanmasının önem taşıdığını belirtti. Banka altyapılarının hazır hâle gelmesinin ardından pilot uygulamanın başlatılması da planlanıyor.
1 Aralık 2026 itibarıyla zorunlu uygulanması öngörülen Güvenli Ödeme Sistemi'nin, taşınmaz alım satımlarında ödeme ve tapu devri süreçlerini daha güvenli hâle getirmesi bekleniyor.